民法典关于集资房规定

关于集资房的规定，根据《中华人民共和国民法典》和相关法规，以下是主要信息：

1. 集资房是经济适用房的一种，拥有有限产权。

2. 集资房购买后需住满五年才能交易，国家享有优先购买权。

3. 如果购买不满五年，购房人不能直接上市交易，特殊情况需政府回购。

4. 满五年后，购房人转让集资房时，需向政府交纳土地收益等相关价款，具体比例由地方政府确定。

5. 集资房购买合同中应明确相关违约责任。

6. 集资房的建设由职工全额或部分出资，产权按出资比例确定。

7. 集资房可以办理过户，成为产权人，但需注意卖方是否拥有基本全部产权。

8. 集资房不属于小产权房，由职工、单位、政府三方共同承担成本。

9. 集资房建设须符合当地土地利用总体规划、城市规划和住房建设规划。

10. 集资房转让时，需办理产权登记，否则不影响合同效力。

以上信息基于最新的法规，具体实施可能因地区而异，建议咨询当地房地产管理部门获取最新信息

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