自建房能办房产证吗

自建房是否能办理房产证取决于房屋所在的土地性质以及是否符合当地规划和建设要求。以下是农村和城市自建房办理房产证的一般流程和要求：

农村自建房

1. 申请宅基地使用权 ：首先需要获得县级人民政府批准的宅基地使用权证。

2. 提交材料 ：包括不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书或土地权属来源材料、房屋符合规划或建设的相关材料等。

3. 审核过程 ：不动产登记机构会对提交的材料进行审查，并决定是否予以登记。

4. 核发不动产权证 ：审核通过后，将申请登记事项记载于不动产登记簿，并核发不动产权证。

城市自建房

1. 准备材料 ：包括自建房的批准文件、原土地使用证、房屋安全鉴定报告等。

2. 提交申请 ：向当地房管部门提交申请，并经过实地勘察和审核。

3. 领取房产证 ：审核通过后，领取房产证。

注意事项

小产权房 ：如果自建房使用的是集体土地，且未经国家批准，则可能无法办理房产证。

时效性 ：不同地区可能有不同的政策和流程，建议咨询当地不动产登记机构获取最新信息。

请根据具体情况，按照当地的规定和流程办理房产证。

其他小伙伴的相似问题：

农村自建房办房产证需要哪些具体材料？

城市自建房办房产证的流程是怎样的？

自建房超面积如何处理房产证问题？