房产70年到期后归谁

根据中国现行的法律规定，房产证上所标注的70年产权到期后，房子的归属权依然属于房屋所有权人所有。具体来说：

1. 房屋所有权 ：根据《民法典》的规定，房屋所有权是永久的，没有期限限制。只要房产没有完全毁损灭失，所有权人可以一直享有房屋的所有权。

2. 土地使用权 ：而房屋所占用的土地使用权是有期限的，通常为70年。到期后，理论上需要向国家缴纳土地出让金，以获得土地继续使用权。

3. 自动续期 ：根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，原则上是自动续期。续期费用的缴纳或减免，将依照法律、行政法规的规定办理。

4. 法律依据 ：房屋产权和土地使用权的具体规定，可以在《民法典》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中找到。

因此，即使房产证上的产权期限到期，只要房屋没有毁损，并且按规定缴纳了土地出让金（如果有规定的话），房屋所有权人依然保有房屋的所有权。

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