建筑面积怎么计算

建筑面积的计算遵循一定的规则和公式，主要包括以下几个方面：

1. 建筑面积组成 ：

使用面积：建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积总和。

辅助面积：建筑物各层平面中为辅助生产或生活活动所占的净面积总和，如楼梯、走道、厕所、厨房等。

结构面积：建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积总和。

2. 建筑面积计算公式 ：

建筑面积 = 套内建筑面积 + 公摊面积

公摊面积 = 建筑面积 × 公摊系数

公摊系数 = 建筑总公摊面积 ÷ 建筑总建筑面积

套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台面积

3. 计算范围 ：

单层建筑：按外墙勒脚以上的外围水平面积计算。

多层建筑：按各层建筑面积的总和计算，底层按外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层及以上按外墙外围水平面积计算。

地下室、半地下室等：按其上口外墙外围的水平面积计算。

4. 不计算建筑面积的范围 ：

突出墙面的构件、配件和艺术装饰，如柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。

层高2.2米以内的技术层。

构筑物，如独立烟囱、烟道、油罐、水塔等。

5. 其他注意事项 ：

穿过建筑物的通道、门厅、大厅按一层计算面积，门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算。

建筑物内的技术层，层高超过2.2米的，应计算建筑面积。

突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

以上是建筑面积计算的基本规则和公式。需要注意的是，不同地区可能存在细微差别，具体计算时应参照当地的规定和标准。

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