购房定金能不能退吗

购房定金是否能退还取决于具体情况。以下是几种可能的情况：

1. 开发商原因 ：如果开发商未能取得《房地产预售许可证》或因为开发商原因导致房屋买卖不能，购房者可以要求退还定金。

2. 购房者原因 ：如果购房者因自身原因不想继续购房，根据《中华人民共和国民法典》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，购房者通常无权要求退还定金。

3. 不可归责于双方 ：如果因为不可归责于买卖双方的原因导致商品房买卖合同未能订立，根据法律规定，出卖人应当将定金返还给买受人。

4. 协议约定 ：如果购房者在签订认购协议时，协议中明确规定了因购房人原因申请退房时定金不予退还，那么开发商有权拒绝退还定金。

5. 协商解决 ：购房者可以尝试与开发商或卖家积极沟通，以诚恳的态度争取对方的理解，并寻求协商解决的途径，有可能成功退还定金。

6. 法律规定 ：根据《合同法》第五百八十七条，如果收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。

请根据您的具体情况来判断能否退还定金，并考虑咨询专业律师获取更准确的法律意见。

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