契税的征税范围

契税的征税范围主要包括以下几种情形：

1. 国有土地使用权出让 ：指土地使用者向国家支付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。

2. 土地使用权转让 ：包括出售、赠与、互换等方式，但不包括农村集体土地承包经营权的转移。

3. 房屋买卖 ：指以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。

4. 房屋赠与 ：指房屋产权的赠与行为，赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。

5. 房屋交换 ：指以房产作为交换的行为，注意过户与否是契税计算的关键点。

6. 视同发生土地房屋权属转移应当缴纳契税的情形 ：例如以土地、房屋权属抵债或实物交换房屋，以土地、房屋权属作价投资或作股权转让，买房拆料或翻建新房等。

以上信息根据最新的法规和政策整理得出，具体税率和免税情况可能会有所变动，请以当地最新发布的法规为准。

其他小伙伴的相似问题：

契税的税率如何计算？

契税的免税政策有哪些？

土地使用权转让的契税如何征收？